Эксперты о «ловушках» дачной амнистии

В России уже более 15 лет действует закон о дачной амнистии. В этом году его продлили до 2031 года. При этом граждане не сильно спешат регистрировать право собственности на загородные земельные участки или недвижимость, а многие и вовсе не хотят этим заниматься.

«С одной стороны, людей можно понять — зачем лишний раз ходить в МФЦ, получать какие-то очередные бумаги, начинать платить налоги на имущество, если этого никто не требует. С другой — если почитать закон внимательно, там можно найти ряд важных оговорок, из-за которых у будущих владельцев (наследников либо тех же покупателей) подобной недооформленной должным образом земли могут быть серьезные проблемы», – поясняют на портале нотариат.рф.

Так, например, следует помнить, что далеко не каждый участок может перейти в частную собственность физическому лицу. Если земельный участок размещен в природоохранной зоне, у будущих наследников впоследствии могут возникнуть большие проблемы с оформлением такого участка в собственность.

Есть участки со сложной и длинной историей и целой «цепочкой» собственников. Такие участки лучше вообще не рассматривать для потенциальной покупки. Ведь будет крайне сложно отследить, как вообще данная земля получила статус частной собственности.

Также эксперты категорически советуют не покупать загородные участки и недвижимость, которые вообще не оформлены в собственность. Впоследствии такие сделки выльются проблемой для конечного владельца недвижимости.

Лучший вариант при сделках с землей – отказаться от простой письменной формы и обратиться к нотариусу.