Жилые проекты выходят на новые уровни

Эксперты говорят об изменениях в строительной отрасли, которые коснутся и рынка жилищного строительства.

Чего ждать застройщикам и потребителям, рассказал вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз на конференции «Новые технологии и философия комфортного жилья».

«Значительные преобразования неизбежны, теперь уже независимо от желания отдельных участников рынка. 2024 год станет нормативным по внедрению ТИМ и показательным по продвижению технологических инноваций», –– сообщил Антон Мороз участникам пленарной сессии «Цифровизация строительной отрасли. Вызовы 2024 года и к каким результатам идём».

Представитель НОСТРОЙ выделил наиболее важные технические достижения, которые изменят подход к строительным проектам: это облачное управление строительством, искусственный интеллект, Интернет вещей, интеллектуальное строительство, дроны, AR/VR, робототехника, автоматизация, модульное строительство, сборные конструкции.

«Мы начали заранее, и уже достаточное количество лет говорим о цифровизации. Строительная отрасль — не консервативная. Она ультраконсервативная. Поэтому внедрение любых инноваций у нас обычно происходит на основании введения нормы. Либо когда это даёт строителям очевидные в близком горизонте экономические преимущества: рост маржинальности, увеличение темпов строительства, уровня безопасности и так далее. Сейчас мы стоим на пороге периода «нормативки», к которому пока готова лишь часть компаний, в числе которых участники конференциии», –– сказал Антон Мороз.

Напомним, что с 1 июля застройщики многоквартирных домов становятся «информационнообязанными». В соответствии с Постановлением Правительства от 05.03.2021 № 331 для застройщиков МКД вводится норма обязательного применения информационной модели на этапе проектирования, а с 2025 года – на этапе строительства. Начиная с 01.01.2022 в виде информационной модели ведутся все объекты государственного заказа. Мониторинг исполнения нормы возложен на НОСТРОЙ.

Вице-президент НОСТРОЙ видит в цифровизации жилищных проектов преимущества для потребителей: это повышение качества строительства и последующей эксплуатации объектов. Сокращение сроков строительства делает жильё более доступным.

Чтобы помочь строительным организациям пройти этот принципиально важный для отрасли этап, в НОСТРОЙ подготовили ряд цифровых решений. В их числе –– Автоматизированная информационная система оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций, веб-сервис «Ассистент электронный по охране труда», а также Цифровая платформа электронного взаимодействия «Цифровое строительство». Ресурс предоставляет полную информацию о деятельности всех членов СРО по заключенным контрактам и о ходе их исполнения.

«Предстоит большая работа по интеграции продуктов и решений, которые будут востребованы строителями и поддержат органы власти, –– отметил Антон Мороз. –– Комитет по цифровой трансформации строительной отрасли, действующий в нашей Ассоциации, в течение трёх лет аккумулирует и оптимизирует предложения, возникающие в процессе ежедневной работы строителей «на земле». В дальнейшем большинство из них внедряется через систему саморегулирования, взаимодействие с Минстроем России и другими федеральными органами. Несмотря на то, что массовый переход к цифровизации не будет беспрепятственным, потенциальные выгоды каждой компании значительны и поднимут проекты на новую высоту».