Столичные застройщики идут в регионы

Президент группы компаний «Кортрос» Вениамин Голубицкий в интервью Коммерсантъ FM дал прогноз по развитию ситуации на рынке девелоперов в связи с введением новых требований к застройщикам жилья.

По словам эксперта, компании, которые не имели «подушки безопасности в виде крупных финансовых структур», с большой долей вероятности покинут рынок. Этот процесс будет длится примерно год-полтора. Таким образом, повальных банкротств не предвидится, хотя единичные случаи несомненно присутствовать будут. При этом он пояснил, что наибольший удар придется по региональным структурам, многим из которых суждено исчезнуть. «Основной вопрос в том, сумеют ли их заменить федеральные игроки. Показатели очень простые: маржинальность в столицах значительно выше, чем в провинции, и сегодня при всей высокой конкурентности уходить из Москвы в регионы вряд ли кто станет», – считает Вениамин Голубицкий.

Тем не менее, регионы в будущем не смогут избежать интереса крупных федеральных компаний. Тот же президент ГК «Кортрос» признался, что его компания имеет опыт работы в Ярославле, сейчас активно развиваются проекты в Перми и Екатеринбурге. «Опыт нашей компании — это опыт комплексного освоения территории. Без излишнего бахвальства скажу, что мы, собственно, этот термин и ввели на рынке, когда еще в 2005 году начали делать огромный проект в Екатеринбурге — аж на 9 млн кв. м. жилья и 4,5 млн кв. м. коммерческой недвижимости», – комментирует Голубицкий, отмечая, что благодаря комплексному подходу в строительстве и демонстрируемым условиям жизни в построенных квартирах, в регионах начинают пересматривать стандарты комфортности жилья.