Лента новостей
Tarrad Development запускает три новых жилых проекта в Дубае
Заявки на конкурс «Лидеры цифровой трансформации» в Москве поступили из 27 стран
Более пяти тысяч участников объединил Moscow Startup Summit
Москвичи высоко оценили проект для владельцев собак «Друг, спасатель, защитник»
Уже более 14 тысяч москвичей подали заявки на вступление в волонтерский корпус 80-летия Победы
Любопытное
Самое ожидаемое элитное жилье в Москве – 2022
Спрос на элитную недвижимость в Москве заметно превышает предложение. Эта тенденция наблюдается уже не первый квартал. По данным аналитического агентства Knight Frank, под конец прошлого года российская столица ворвалась в топ-5 мировых мегаполисов по росту цен на элитное жилье – вслед за Майами, Сеулом, наравне с Шанхаем и чуть обогнав Торонто. Для сравнения: осенью 2020-го Москва занимала 22-ю строчку этого рейтинга.
Жилье премиального класса для многих обеспеченных россиян – реальная инвестиция, особенно на фоне нестабильного рынка. Отсюда и спрос. А вот с предложением сложнее. По итогам 2021 года в столице сдано всего 7 таких жилых комплексов, хотя анонсировалось 16. Требования к элитной недвижимости сами по себе высокие, но и они растут – в ответ на динамику цен.
Если расположение, то самый центр: Патрики, Замоскворечье, Якиманка, Хамовники, Пресня, Тверской район. Вместе с тем – чтобы было тихо, безопасно и благоустроено. Само жилье – по высшему классу: небольшое число квартир, высокие потолки, дизайнерская отделка, материалы и техника от лучших европейских производителей. В тренде – “бутиковый подход”: здания с историей, преобразованные в коллаборации с именитыми архитекторами, дизайнерами, брендами, с системой “умный дом” и консьерж-службой, готовой исполнить любое пожелание.
По экспертной оценке, высокий спрос на элитное жилье в Москве сохранится и дальше. Вот самые ожидаемые объекты, которые планируется вывести на столичный рынок недвижимости в этом году.
The Patricks
Клубный дом расположен в Спиридоньевском переулке и ориентирован на новое поколение резидентов Патриков. Девелоперская компания R4S называет их креативными. За обновленным историческим фасадом – девять апартаментов и пентхаус с оригинальными интерьерами и современным технологичным оборудованием: от вентиляции и отопления до системы “умный дом” и беспроводной аудиосистемы Yamaha. В этом доме 1900 года постройки до революции жила интеллигенция, традиция возвращается. Теперь, после полного обновления, это апартаменты площадью от 55 до 113 квадратных метров, пентхаус с двумя террасами занимает 264 квадратных метра, среди других достоинств – высокие потолки до 3,6 метров.
Kuznetsky dom 12 by Lalique
Клубный дом в сердце столицы – совместный проект компании KR Properties и французского бренда Lalique. Здание с большой историей, до революции считалось одним из самых аристократичных мест Москвы. C конца XIX века в доме располагался знаменитый пассаж купца Попова, торговавший предметами роскоши – мехами, духами, ювелирными украшениями, а верхние этажи занимали квартиры, где жили музыканты Московской консерватории, артисты Большого и Малого театров. С учетом нынешнего обновления дом претендует на то, чтобы вернуть себе прежнюю репутацию. Мебель, световое оформление, декор, парфюмерия от бренда Lalique позволили обновить здание изнутри. Теперь у него три входные группы, каждая оформлена по-особенному, с собственной атмосферой. В Heritage – 15 апартаментов и два пентхауса, в Jardin – 19 апартаментов, в Aquatique – 25.
Bulgari
Московский бутик-отель с роскошно оформленными резиденциями станет восьмым в мировой сети Bulgari Hotels & Resorts. Прежде такие были открыты в Милане, Лондоне, Париже, Пекине, Шанхае, Дубаи и на Бали. Российская столица опередит Рим, Токио и Майами, где открытие бутик-отелей запланировано уже после 2022-го. Здание по соседству с Московской консерваторией спроектировано итальянским бюро Antonio Citterio – Patricia Viel. Вместе с отелем в нем будут резиденции: десять площадью от 102 до 360 квадратных метров, пентхаус – 460 квадратных метров, три таунхауса, самый большой из них – 1026 квадратных метров. Акцент делается на услугах – это, в том числе, ресторан авторской кухни, бар, СПА с 25-метровым бассейном, фитнес-центр с персональными тренировками. А еще свой внутренний двор-сад.
The Residences at Mandarin Oriental
Целый квартал в районе Якиманки, на Софийской набережной, – проект, реализуемый девелопером Capital Group вместе с мировым отельным оператором Mandarin Oriental. Помимо собственно отеля, это 134 резиденции – 109 квартир, 5 пентхаусов и 23 мезонета (редкий на российском рынке недвижимости формат – двухуровневые квартиры с отдельным входом и садом). Интерьеры разработал известный французский дизайнер Пьер-Ив Рошон – доступны три варианты отделки: от классики до современности. В некоторых квартирах потолки достигают 6 метров, в части предусмотрены дровяные камины. Проект реализован под руководством именитого российского архитектора Сергея Скуратова. Внешний облик квартала разрабатывался вместе с не менее известным архитектором Ильей Уткиным – получились классические фасады из белого камня и красного кирпича. Видовая доминанта квартала – 200-метровый пешеходный бульвар.
ЖК “Золотой”
Еще один проект от Сapital Group – ансамбль из клубных домов на острове Балчуг (другое его название – “Золотой остров”), на пересечении двух набережных – Софийской и Болотной. Элитность, приватность и лучшие виды на центр Москвы – преимущества, заявленные застройщиком. Архитектурная концепция проекта разработана бюро SPEECH Сергея Чобана, над световым оформлением, дизайном интерьеров, благоустройством территории работали компании – мировые лидеры в своих областях. В квартале в общей сложности 126 квартир, из них 19 двухуровневых со своим садом и террасами, 12 пентхаусов, а еще 5 эксклюзивных резиденций с особыми условиями, в том числе отдельным входом со стороны Софийской набережной и приватным паркингом.
ЖК “Лаврушинский”
Жилой дом от девелоперской компании Sminex расположен в районе Якиманки, по соседству с Третьяковской галереей. Квартиры, как отмечает застройщик, с видом исторический центр столицы. Из особых преимуществ – свой двор-парк площадью 1,4 гектара “с фонтаном, ручьем и детской площадкой”. А также просторный паркинг. В доме предлагается 190 вариантов планировок – от односпальных квартир до четырех двухуровневых пентхаусов с открытыми террасами, каминами и собственными бассейнами с видом на Кремль. Высота потолков в них достигает 8,2 метра, так что жильцам даже предлагается установить лифт.