Росреестр впервые зарегистрировал собственность квартиры по нотариально дистанционной сделке

31 мая впервые в России было зарегистрировано право собственности по договору купли-продажи, который был удостоверен нотариусами в дистанционном формате.

В данном случае, объектом сделки выступала квартира, которая находилась в Белогорске (Амурская область). В разных регионах страны находились продавец и покупатель сделки. Один в Краснодарском крае, другой в Амурской области. Благодаря дистанционному формату оба заявителя смогли существенно сэкономить время и траты на встречу в одном городе, получив при этом традиционные правовые гарантии, которые всегда обеспечивает нотариус.

Стороны заранее обратились к нотариусам по месту своего нахождения. Заблаговременно также были поданы документы для подготовки проекта сделки. Когда все было готово, участникам сделки осталось лишь собраться в нотариальных контрах в условное время для оформления сделки. Подписание договора происходило после того, как сторонам были разъяснены все последствия сделки и выяснено волеизъявление сторон. Свои подписи участники поставили на специальном планшете, который есть в арсенале у каждого нотариуса.

Уже после этого договор был удостоверен усиленными квалифицированными электронными подписями всех участвующих нотариусов, а подписанный документ был сохранен в специальный нотариальный реестр удаленных дистанционных сделок, где ему гарантируется сохранность и защита от незаконного изъятия, подделки или внесения каких-либо изменений. Финальной точкой стала отправка нотариусом, работающим с покупателем, электронного пакета документов в Росреестр. Сейчас по закону право собственности по нотариально удостоверенным сделкам регистрируется за 1 рабочий день. В перспективе, данный срок планируется уменьшить до нескольких минут.

Напомним, что дистанционно может удостоверяться любой договор как между гражданами, так и между юрлицами. Единственное дополнительное требование по выбору нотариуса касается сделок с недвижимостью. В этом случае один из нотариусов должен находиться в том субъекте РФ, где находится отчуждаемый объект.