Покупка квартиры может стать безопаснее: нотариусы предлагают новые правила

На рынке вторичной недвижимости сложилась непростая ситуация — в СМИ регулярно появляются публикации о случаях мошенничества с участием «ведомых» продавцов. Собственники продают жилье под давлением мошенников, а позже оспаривают сделку в суде. Участники рынка недвижимости озабочены происходящим — проблему обсудили на состоявшемся в Москве круглом столе.

«Эксперты подчеркивают: ситуация, когда практически любая сделка на вторичном рынке может быть расторгнута постфактум в судебном порядке по причине «меня одурачили мошенники», несет в себе серьезные риски для гражданского оборота», — пишет «Российская газета».

Обезопасить покупателей недвижимости помог бы запрет на расторжение нотариальных сделок с недвижимостью, считает нотариус Екатерина Лексакова, и. о. председателя Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями. Единственное исключение — если ошибку при совершении сделки допустил сам нотариус. В таком случае он должен будет компенсировать ущерб пострадавшей стороне.

Сделать нотариальные сделки еще более безопасными можно с помощью так называемого «периода охлаждения» между обращением к нотариусу и удостоверением сделки, указала Екатерина Лексакова. Если собственник решил продать жилье под давлением или по каким-то иным причинам действовал против собственной воли, у него будет время на то, чтобы осознать происходящее и передумать.