Новая схема мошенников – прежнее средство защиты

Мошенники не стоят на месте и продолжают придумывать новые варианты нелегального заработка на доверчивых гражданах. Излюбленная сфера – сделки с недвижимостью, заключенные «на коленке» или, говоря юридическим языком, совершенные в простой письменной форме.

Многие эксперты не раз предупреждали об опасности таких сделок и необходимости оформлять все договоры, связанные с недвижимостью, нотариально. Теперь обращаться к нотариусу призывает и банковское сообщество. Представители Ассоциации российских банков рассказали порталу http://www.mk.ru/, что новая «фишка» мошенников – сначала продать квартиру (желательно, позапущеннее), а потом потребовать аннулировать сделку в момент, когда в квартире силами новоиспеченного владельца уже сделан дорогой ремонт. В качестве основания для судебного иска указывается психическое расстройство продавца в момент совершения сделки. И суды такие иски, как правило, удовлетворяют.

Реальную гарантию того, что стороны действовали осознанно и добровольно в момент совершения сделки, может предоставить только нотариус. Убедиться в том, что каждый участник сделки понимает, что делает, и разъяснить все последствия договора – прямая обязанность нотариуса в силу закона. Как рассказывают в нотариате, сегодня в конторах дополнительно ведется видеозапись оформления сделок. Это наглядное подтверждение для суда соблюдения нотариусом всех этапов проверки и адекватных положительных реакций сторон сделки на его вопросы и разъяснения. Если у человека действительно заметны признаки нарушения сознания или психики, нотариус потребует предъявить справку от психиатра. Справку не предъявляют – нотариус отказывает в совершении сделки. Таким образом, риск оспариваемости нотариально удостоверенных сделок минимален.