Нотариусы рассказали о нюансах сделок с маткапиталом

В преддверии Международного дня защиты детей в Федеральной нотариальной палате (ФНП) напомнили о нюансах сделок с маткапиталом.

Согласно закону, если материнский капитал направляется на покупку или строительство недвижимости, то доли в ней должны быть выделены всем детям.

Размеры долей определяются в соглашении, его можно заключить самостоятельно или через нотариуса. Однако без помощи профессионала граждане часто допускают ошибки, и впоследствии из-за некорректного выделения долей могут возникнуть проблемы.

Бывает и так, что родители не выделяют доли детям или выделяют не всем — по незнанию или намеренно. Подобный случай произошел в Сургуте.

К нотариусу за удостоверением сделки купли-продажи недвижимости, приобретенной с использованием средств маткапитала, обратились супруги.

Нотариус внес в текст договора пункт о том, что других детей, кроме тех, кому были выделены доли, у продавцов нет. Однако пара отреагировала на это весьма нервно и попросила убрать предложение из документа.

В итоге выяснилось, что у супругов есть еще один ребенок — совершеннолетний. Он живет и учится в другом городе, с родителями не общается.

После консультации с нотариусом продавцы все же решили выделить долю и старшему сыну. Благодаря этому они впервые за долгое время ему позвонили.

Вскоре молодой человек и сам приехал к родителям, и не только увиделся с ними, но и лично помог уладить все вопросы, связанные с его долей и продажей недвижимости.