Нотариусов хотят активнее подключать к сделкам с маткапиталом

Общественная палата направила рекомендации Госдуме законодательно закрепить обязательное нотариальное удостоверение соглашений, по которым распределяются доли в жилье, приобретенном на средства маткапитала. По мнению специалистов, это поможет избежать серьезных правовых ошибок, которые часто встречаются в текущей практике. Подробности описаны в статье на портале Федеральной нотариальной палаты.

В квартире или доме, купленном на средства материнского капитала, доли должны выделяться на каждого члена семьи, то есть на родителей и всех детей. Размер долей прописывается в соглашении, однако далеко не каждый человек может сам все правильно рассчитать и оформить. Поэтому соглашения, составленные в простой письменной форме, зачастую некорректны. Как пример: граждане не учитывают всех детей или выделяют им доли в меньшем размере, указывают совместный режим собственности вместо необходимого долевого.

Иногда семьи вообще забывают выделить доли — случайно или намеренно. Встречаются и фиктивные сделки — ради обналичивания сертификата. Все это нарушает права супругов или детей, а также ставит под удар третьих лиц, которые в будущем могут перекупить квартиру со следами маткапитала. Нотариальная форма соглашения решает многие проблемы. Нотариус проверяет чистоту сделки, рассчитывает размеры долей, учитывает интересы всех сторон, несет имущественную ответственность за возможные ошибки.

С 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале, за ним обратилось свыше 11 миллионов семей. Более 80% получателей сертификатов решили направить средства на улучшение жилищных условий. Программа продлена до 2026 года, а меры поддержки предоставляются теперь и семьям, в которых рождается первый ребенок. Таким образом на рынке будет появляться все больше недвижимости, в которой задействован материнский капитал. “И интересы все большего количества людей будут зависеть от того, насколько своевременно и правильно оформлены доли в таких помещениях”, — говорят в Федеральной нотариальной палате.