Кто помогает российскому бизнесу поселиться в ОАЭ? Топ-5 застройщиков от брокера Марии Атлас

Как устроен рынок недвижимости в ОАЭ: рассказывает брокер Мария Атлас.

Всем уже давно известно, почему так влекут к себе Объединенные Арабские Эмираты – экономическое чудо на фоне пустыни. Благодаря открытости и грамотной политике по привлечению иностранного капитала именно там формируется масштабное международное бизнес-сообщество. ОАЭ создали для предпринимателей со всего мира привлекательный налоговый и визовый режим, высокий уровень конфиденциальности, ведут устойчивую экономическую политику, благодаря чему бизнес стран Европы, США и России охотно мигрирует сюда или приобретает здесь активы.

Рынок недвижимости ОАЭ может предложить действительно много, главное – найти проводника, который покажет все его преимущества. В России одним из экспертов по рынку Эмиратов является Мария Атлас – международный брокер в сегменте бизнес, премиум и делюкс, персональный инвестиционный менеджер. Она работает как в России, так и в ОАЭ и уже несколько лет помогает заключать успешные сделки с недвижимостью в Эмиратах, прекрасно знает, как устроен рынок здесь и какие возможности он открывает.

Поскольку клиенты Марии – это владельцы бизнеса и управляющие в крупных компаниях, для которых важнейшим ресурсом является время, она берет на себя все этапы сделки в ОАЭ – от оформления документов, перевода денег, внесения их застройщику до приема апартаментов, получения ключей и, при необходимости, сдачи в аренду. В большинстве случаев она сама летает на сделки по поручению клиентов. Словом, все включено.

С Дубаем и недвижимостью в регионе Мария знакома с 2010-го, а три года назад она начала тесное сотрудничество с местными девелоперами, а также застройщиками Абу-Даби и Рас-эль Хайм. Из семи эмиратов наиболее интересные на сегодня и быстро развивающиеся именно эти три. Там активно ведутся сделки, выходят топовые проекты, проводится озеленение, открываются станции метро и т.д. С опытом жизни в Дубае, Абу-Даби и Рас-Эль Хайм Мария как никто разбирается в их особенностях и нюансах местных проектов.

Мария Атлас наладила тесные контакты с местными девелоперами, что позволяет ей не только узнавать информацию об объектах из первых уст, но и получать для своих клиентов эксклюзивные предложения, часто недоступные для многих других брокеров. Сегодня Мария с командой входит в топ-10 брокеров по версии таких крупных девелоперов ОАЭ, как Aldar и Nakheel. В свою очередь Мария выделила для себя застройщиков, которые предлагают интересные проекты для жизни и инвестиций, хорошие локации и качественное строительство, с которыми она сама работает, и назвала свой топ-5:

1. Nakheel – компания, создавшая легендарные насыпные острова, на которых проекты раскупаются мгновенно, включая известные во всем мире Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Island. Компания Nakheel принадлежит шейху, и создает неповторимые проекты как на насыпных островах, так и в центре города с уникальными лагунами.

2. Aldar – единственная государственная компания Абу-Даби, занимающаяся не только девелопментом, но и управлением, инвестициями. Это крупнейший холдинг, включающий строительство городской инфраструктуры, школ и т.д. Именно Aldar формирует облик Абу-Даби.

3. Emaar – предлагает самый большой выбор локаций для жизни, с инвестиционной же точки зрения – надо довольно внимательно выбирать объект. Компании Emaar принадлежит сеть отелей под брендом Address, а также они сформировали практически весь район Downtown Дубая, а также всеми любимое комьюнити Dubai Hills

4. Select Group – британская международная компания, основанная в 2002 году. Она ведет строительство элитных жилых, коммерческих и многофункциональных проектов в Объединенных Арабских Эмиратах, Великобритании и Европе. Мария сама жила в одном из зданий Select Group, поэтому данную компанию она знает буквально изнутри. Select Group редко выходит с предложениями, но создает высокий спрос. Этот застройщик отличается на рынке качеством отделки и одной из самых высоких капитализаций, поэтому его объекты очень популярны среди инвесторов. Одни из самых знаменитых проектов этого застройщика – Six Senses, Jumeirah Living Marina Gate и Peninsula в Дубае.

5. Omniyat – luxury сегмент, настоящий Rolls Royce на рынке недвижимости. Проекты стартуют от $5-$6 млн и практически всегда создаются в коллаборации с Dorchester – известной сетью отелей. Omniyat – выбор тех, кто ищет настоящий люкс, причем не только в жилых апартаментах, но и в офисной недвижимости. Одно из самых необычных и знаменитых зданий в Дубае Opus, спроектировано знаменитым архитектором Заха Хадид, принадлежит компании Omniyat. Арендовать или купить там офис крайне сложно, дорого и считается очень престижным.

ОАЭ предлагают широкий выбор для инвестиций в недвижимость премиум-класса, и спрос на них только растет. Через пару лет Дубай станет крупнейшим хабом для международного бизнеса, Абу-Даби – мировой культурной столицей, а Рас-эль Хайм – крупнейшей игровой и развлекательной зоной. Поэтому уже сегодня многие стремятся занять здесь свое место. Мария помогает своим клиентам как впервые ступить на это поле, так и развивать инвестиционный портфель, приобретая высокодоходную недвижимость. Персональный подход и премиальный сервис, который она предлагает, в сочетании с опытом и репутацией, позволяют убедиться, что вы сделали правильный выбор и большой вклад в будущее.

Сайт брокера Марии Атлас: http://atlasmariya.com