Комфорт и гарантии: зачем идти к нотариусу, когда покупаешь квартиру

В СМИ часто появляется информация о каком-то очередном мошенничестве с недвижимостью. При этом далеко не все знают, что любой договор можно удостоверить у нотариуса, защитив таким образом свои интересы. Нотариус в силу закона обязан провести правовую экспертизу сделки, проверить документы, продавца недвижимости, подготовить проект договора, все объяснить сторонам сделки, убедиться в их добровольном согласии на сделку и понимании ее последствий. У нотариуса в арсенале множество инструментов, помогающих ему получать нужные сведения – он имеет право делать запросы в различные инстанции, быстро получать информацию. По сути, граждане, заключая сделку сами или с помощью посредников, ни при каких обстоятельствах не смогут провести такую же качественную подготовку.

Нотариус обеспечивает правовые гарантии сделки. Но также поход к нему освобождает людей от бюрократических проволочек. Так, нотариус сразу после удостоверения договора направляет все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности в Росреестр, напрямую, без МФЦ и т.д. Регистрация проходит быстрее, чем с обычными сделками, уже на следующий день счастливые обладатели недвижимости смогут получить документы с отметкой о регистрации права у нотариуса – электронные или в бумажном виде. Кроме того, в Единой информационной системе нотариата будет храниться экземпляр удостоверенного договора, можно будет в случае необходимости получить копию. Файл защищен он изменений и доступа третьих лиц.

Кстати, статистика показала рост спроса на нотариальную форму сделок с недвижимостью в прошлом году, это значит, что все больше россиян осознают высокие риски таких сделок и стараются обезопасить себя от неблагоприятных последствий.