Как приобрести квартиру или дом сожителям: рекомендации отспециалиста по защите имущества адвоката Екатерины Поповой

У граждан, не вступающих в официальный брак и находящихся в
сожительстве, часто возникает вопрос о том, как оформлять недвижимость,
приобретенную совместными усилиями. Об этом рассказывает специалист по
защите имущества адвокат Екатерина Попова.

По утверждению адвоката, возможность приобрести недвижимость
сожителями совместно все же есть. Но для этого нужно понимать нюансы
законодательства и следовать определенным рекомендациям. Первое, что
надо знать – согласно российскому семейному законодательству, в качестве
совместной собственности рассматривается недвижимость, приобретенная
супругами в официально зарегистрированном браке. В этом случае
недвижимость считается совместно нажитой, при разводе делится пополам.

Если мы говорим о сожительстве, отмечает Екатерина Попова, то надо
понимать, что квартира, купленная одним из сожителей, будет считаться
принадлежащей именно ему. В случае распада сожительства второй
сожитель прав на эту квартиру иметь не будет.

Единственный вариант – приобретение квартиры в совместную долевую
собственность. Сделать это могут и люди, являющиеся друг другу, с точки
зрения закона, посторонними лицами. Для этого необходимо, чтобы договор
купли-продажи недвижимости составлялся сразу с двумя гражданами.

«Покупка квартиры или дома в совместную долевую собственность является
единственным способом защиты своих имущественных интересов
сожителями» — рассказывает специалист по защите имущества адвокат Екатерина Попова.

Если нужно, то в договоре купли-продажи недвижимости можно сразу
указать, какие помещения будут принадлежать кому из сожителей. Кроме
того, можно просто приобрести квартиру или дом в совместную долевую
собственность. Это значительно упростит продажу недвижимости в случае
расставания сожителей.

Недвижимость, находящуюся в совместной долевой собственности, можно
продать или целиком, разделив деньги пропорционально долям, или по
долям, то есть один из сожителей может реализовать свою долю. Наконец,
один из сожителей может выкупить у другого его долю в праве
собственности.

Важно, отмечает адвокат, чтобы сохранялись все документы о доходе
сожителей, а сам доход, конечно, лучше, чтобы был официальным. В этом
случае сожителям будет проще в суде доказать и происхождение денег, и
свой вклад в приобретение недвижимости.