Известия: зачем нотариус в сделке дарения

В Госдуме рассматривают законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости. Документ уже прошел первое чтение, теперь готовятся поправки ко второму.

В Федеральной нотариальной палате «Известиям» пояснили, что сейчас речь идет обо всех случаях, кроме тех, когда даритель и одаряемый состоят в браке или близком родстве (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки и т.д.).

Предлагаемая мера призвана защитить имущественные права граждан, поскольку в силу закона нотариус обязан разъяснять сторонам сделки ее смысл и последствия, а также проверять соответствие их воли волеизъявлению.

Реальный случай: пожилая женщина подарила квартиру бывшему соседу. Впоследствии выяснилось, что в период, когда был подписан договор, она страдала психическим расстройством и не осознавала, какую сделку заключает.

Впрочем, на практике и родные люди пользуются договором дарения не только для того, чтобы сэкономить на налогах. Бывает, что за таким договором стоят неблаговидные цели — допустим, когда пожилым подсовывают на подпись дарственную вместо договора купли-продажи.

Эксперты считают, что близкое родство порой даже повышает возможность обмана. Именно поэтому правительство РФ и Общественная палата в своих отзывах к законопроекту отмечают, что нотариусов необходимо привлекать ко всем сделкам дарения недвижимости.

Пока же эксперты призывают граждан сначала взвесить все «за» и «против» договора дарения, прежде чем его оформлять, в частности, выяснить, нельзя ли найти другой способ распоряжения имуществом, поскольку этот документ крайне сложно отменить.