«Гарант-Инвест»: бум онлайн-торговли не стал фактором риска для районных торговых центров

Исходя из результатов исследования ФПК «Гарант-Инвест», бум онлайн-торговли не является фактором риска для районных ТЦ с GBA до 30 тысяч «квадратов». Это мнение основано на данных, которые эксперты Корпорации собрали по итогам 2018 года и первого квартала 2019 года. Сообщается, что они обнаружили, что в минувшем году в структуре доходов таких ТЦ стала уменьшаться доля fashion-арендаторов, что объясняется массовым уходом операторов этого сегмента в онлайн. При этом отчетный тренд актуален и для текущего года.

По мнению экспертов ФПК «Гарант-Инвест», негативного влияния на прибыль ТЦ со средним и небольшим GBA (в сравнении с крупными ТРЦ и мегамоллами), актуальный тренд оказать не должен. Это объясняется тем, что в fashion-сегмент в таких ТЦ, в отличие от крупных ТРЦ, никогда не доминировал. Еще один важный фактор — они могут похвастаться более высокой (чем в крупных ТРЦ) диверсифицированностью арендаторов.