Эксперт Шеломенцев рассказал, как обезопасить себя при покупке недвижимости за границей

Россияне все чаще приобретают недвижимость для инвестиций вместо переезда. При этом многие экономят на проверках, что приводит к рискам.

«Российские покупатели считают, что главное — найти недорогой объект и быстро его оплатить. Они экономят на риэлторах и юристах, веря агентам, которые говорят по-русски», — отмечает Никита Шеломенцев, основатель BREIG Property Development. Главная опасность — незнание местных законов.

Основной спрос сосредоточен на ОАЭ, Таиланде, Турции, Индонезии (Бали) и отдельных странах Европы. Шеломенцев считает, что в последние годы Бали показал себя как перспективный регион.

Эксперт отмечает, что в Индонезии иностранцы не могут напрямую владеть землей. Безопасным вариантом считается приобретение права долгосрочной аренды (Hak Pakai) при проверке лицензии застройщика.

Общие правила, которые рекомендует Никита Шеломенцев: проверять лицензии риэлторов и застройщиков по официальным реестрам, получать полный пакет документов, убеждаться в отсутствии обременений. «Добросовестный девелопер и риэлтор никогда не попросят перевод наличными или на частные счета», — рекомендует основатель BREIG Property Development. Все расчеты — только через банковские переводы с сохранением документов.

Источник: Газета Ру