Лента новостей
В Москве прошел круглый стол «Благоустройство в Москве – пир во время чумы?»
Мастер-классы, чемпионаты и флешмобы: что ждет молодежь на форуме-фестивале «Москва 2030» в сентябре
13% российских фанатов ежемесячно тратят на спортивные события до 20 000 руб
Бесплатные курсы по ИТ, маркетингу и дизайну пройдут в сентябре в «Технограде»
Теннисный турнир в честь Ю. М. Лужкова: финальные матчи и награждение впереди
«Активные граждане» определят лучшие городские бассейны под открытым небом
Общество
Частный сектор: как опыт многоэтажных застройщиков трансформирует ИЖС
![Частный сектор: как опыт многоэтажных застройщиков трансформирует ИЖС](https://mockvanews.fra1.digitaloceanspaces.com/wp-content/uploads/2024/03/1710509308_img_4191.jpg)
Более половины построенного в 2023 году жилья предназначено для частных домовладельцев. Индивидуальное жилищное строительство стало самым быстрорастущим сегментом рынка. По данным экспертов за год объем годового финансирования частного домостроения за счет кредитных средств вырос в четыре раза и превысил 530 млрд руб.
— В последние четыре года ИЖС развивается очень динамично, и участники рынка жилищного строительства возлагают на него большие надежды, — говорит почётный строитель Российской Федерации, вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. — Этому способствует объединение усилий всех заинтересованных сторон в реализации мер поддержки ИЖС в рамках инициативы Правительства «Мой частный дом». В частности, оперативное решение задач в сфере законодательства и стандартизации.
Как отметил Антон Мороз, мощный импульс развитию ИЖС дала возможность применения условий льготных ипотечных программ для приобретения и строительства индивидуальных домов. Регистрацию прав на ИЖС теперь можно осуществить в течение трёх дней с момента подачи заявления.
В качестве важных инструментов стимулирования ИЖС эксперт назвал принятый в 2023 году закон об использовании счетов эскроу в организованном индивидуальном жилищном строительстве. Кроме того, для решения вопроса финансирования строительства инфраструктуры для территорий под частную застройку обеспечена возможность применения механизма «инфраструктурных облигаций». Отсутствие необходимой инфраструктуры в новых районах ИЖС, недоступность кредитования, а также риски невыполнения договорных обязательств были наиболее существенными факторами, сдерживающими потребительский спрос на частные дома.
— У нас есть чёткие ориентиры: перенести и привить в ИЖС прогрессивные механизмы и стандарты, которые уже доказали свою эффективность в строительстве многоквартирных домов. Здесь накоплен уникальный опыт комплексных решений — начиная с требований к уровню квалификации подрядчиков до создания комфортной среды, транспортной инфраструктуры и социалки в развивающихся районах с ИЖС, — считает Антон Мороз.
Вице-президент НОСТРОЙ ожидает, что развитие системного и комплексного подхода поддержки ИЖС, включая создание единой ипотечной программы, позволит реализовать потенциал роста строительного рынка.
— В ближайшие годы сегмент ИЖС ждёт трансформация, аналогичная произошедшей за предыдущие пять лет в МКД. Это повысит доступность, безопасность и качество частных домов, и станет логичной частью решения стратегической задачи по совокупному вводу жилья в 120 млн кв. м, — сказал Антон Мороз.