Лента новостей

Московские центры творчества подготовили праздничную программу ко Дню отца

Собянин вручил звезды Michelin столичным рестораторам

В Москве стартовала «Российская энергетическая неделя»

Объем кредитования МСБ с гарантийной поддержкой Москвы вырос на 40%

TCI Network: Москва присоединилась к глобальной сети по развитию технокластеров

Сезон велопроката в Москве продлили до 1 декабря

Эксперты: цены на новостройки в Москве оторвались от спроса

«Прокачай свой бизнес с наставниками»: в Москве стартует набор на второй поток программы

В Москве откроется I Фестиваль архивного кино

Поступления в бюджет Москвы от МСП выросли в январе-августе на 30%

В Москве резко выросли зарплаты IT-специалистов

Депутат МГД: детские технопарки создают резерв востребованных инженерных кадров

«Бегущий город»: на ВДНХ пройдет новый экскурсионный квест

Москва ужесточает контроль над соблюдением антиковидных мер

Собянин: в Зеленограде откроется новый парк

Ефимов: садоводы и дачники выкупили у Москвы 68 земельных участков по скидке 60%

В Коломенском откроется выставка «Московское чаепитие»

Москва и ВОЗ организовали экологические мастер-классы

Политолог заявил о триумфе электронного голосования в Москве

Система онлайн-голосования в Москве работает в штатном режиме

Эксперт: московский общепит выдержал трудности пандемийного периода

В Правительстве Москвы рассказали о начале отопительного сезона

В новых московских ЖК появятся электрозаправки

Промзоны Москвы массово застроят жилыми и коммерческими объектами

Борьба за исторические памятники развернулась в центре столицы

Москвичи передумали возвращаться в офисы с удаленки

С 1 сентября стартует прием заявок на антиковидные субсидии для МСБ

В Москве откроется филиал «Эрмитажа»

В мэрии Москвы рассказали о противоэпидемических ограничениях в День знаний

Собянин: с открытием ЦКАД количество грузовиков в Москве снизилось на 10%

«Ночь кино»: к популярной акции присоединятся 120 площадок в Москве

В Москве ушел из жизни последний романтик эпохи Юрия Гагарина

Собянин распорядился ускорить ликвидацию самостроев в Москве

Ефимов: в Москве может появиться еще семь индустриальных кварталов

Горнолыжный кластер на Воробьевых горах откроется в 2022 году

Для участников онлайн-голосования в Москве разыграют 20 квартир и 100 автомобилей

В метро Москвы запустили тестирование системы Face Pay

Заказчики Москвы сэкономили 1 млрд рублей благодаря корпоративным закупкам

В Москве начали расти цены на аренду жилых объектов

Единый контактный центр обработал около 10 тыс. вопросов по программе реновации

Столица переманивает рожениц: эксперты назвали причины рекордной рождаемости в Москве

Москва – в топ-3 регионов РФ с «зеленой» программой развития

На тестовых онлайн-выборах в Москве за сутки проголосовало 123 тыс. человек

Жители подмосковных городов ополчились против самолетов

Собянин рассказал о внедрении платформы «Электронный дом»

Собянин: программа благоустройства общественных пространств продолжится

Рестораторы попросили Собянина отменить ношение перчаток для сотрудников общепита

В Москве возобновится программа «Спортивные выходные»

Депутат Мосгордумы выступила за упрощение доступа к технологиям раздельного сбора мусора

МАКС-2021: Минтранс Подмосковья усилил проверки общественного транспорта в Жуковском

В Мосгордуме предложили внедрить цифровые паспорта для объектов капстроительства

Рестораторы Москвы запускают акции после отмены QR-кодов

Власти Москвы отменили систему QR-кодов

Вассерман предложил использовать заброшенные стадионы Москвы для создания спортивных кластеров

Москвичи смогут посещать кафе и рестораны по тату с QR-кодом

Сергей Собянин пообещал ускорить реновацию в Москве

Исследование: общепит Москвы восстанавливается, fashion-ритейл испытывает сложности

Валерия Федякина вошла в международный экспертный совет ближневосточной конференции

Экономический паспорт как символ финансового здоровья предприятия

Новый трек «Болит» музыканта Артура Ратнера приятно шокировал поклонников

Все новости

Экономика

Цены на квартиры: что влияет на ценообразование?

Цены на квартиры: что влияет на ценообразование?

Основные причины для роста цен на жилье — это создание комфортной среды и льготная ипотека. На сегодняшний день застройщики должны создавать в своих проектах комфортную среду, благоустраивать территорию и общественные зоны, переходить к строительству с отделкой. Все это также приводит к увеличению себестоимости проекта в новых условиях. Это не удивительно и совершенно нормально, ведь цены на жилье в Краснодаре зависят от многих факторов и нюансов.

Что влияет на ценообразование жилья?

* Закон спроса и предложения.

Абсолютно в любой области, где существуют купли-продажи главенствует закон «Спроса и предложения». Недвижимость не исключение. Цена товара, а квартира — это тот же самый товар, определяется точкой равновесия между спросом и предложением.

А что в свою очередь влияет на сам спрос и предложение?

Предложение — это квартира и ее стоимость назначают собственники, основываясь на среднюю цену по рынку. Допустим в Белогорске есть 1500 однокомнатных квартир – это емкость рынка. Из общей доли емкости, есть процент квартир на продаже. Это в свою очередь влияет на спрос и на стоимость.

Спрос определяют покупатели. Существует понятие «Круговорот воды в природе», если его перефразировать, «Круговорот квартир в природе», то мы получим идеальное определение купли-продажи недвижимости.

Люди рождаются, женятся, разводятся, а это в свою очередь влияет на спрос. Родился ребенок — нужно купить квартиру побольше. Ребенок вырос, большая квартира не нужна, тогда необходимо ее продать и купить поменьше. Чем больше спрос — тем выше цены на рынке.

* Государственная поддержка.

Совсем недавно на рынке недвижимости был низкий спрос на покупку квартиры. Это связано с тем, что ипотеку давали не всем, а процентная ставка была высока, требования банка строгие. В этот момент вмешалось государство.

Были разработаны программы помощи и льготы для приобретения квартир:

* Дальневосточная ипотека;

* Сельская ипотека;

* Военная и железнодорожная ипотека;

* Государственная поддержка молодой семьи;

* Сертификаты на улучшение жилищных условий;

* Материнский капитал.

Благодаря льготам и помощи от государства покупка жилья стала намного доступнее, но цены в свою очередь значительно выросли. Ведь на данный момент спрос значительно больше, чем предложение.

К тому же на стоимость квартиры влияют, такие факторы как: площадь квартиры, этаж, район города, планировка и даже ремонт.